有了第一桶金後 存股好？還是買房好？
2022/11/29
存到第一桶金後，如果有需求，房價又在能力範圍內，能考慮先買房。（圖片來源：iStock）
存股好？還是買房好？是很多人存到第一桶金後最先面臨到的選擇，房價居高不下，股票不知道要買什麼好，好像怎麼選都是錯？
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有自住需求 能力範圍內先買房
存到一筆錢後，究竟要投入股市？還是買房呢？如果沒有自住房，而夢想中又想要有自己的房子，在許可能力範圍內，我會建議先買房好，畢竟早買晚買都得買，十年前等著房價崩盤的那群人，如果遲遲都沒入手，現在只能望著居高不下下房價捶心肝。
每個年代都會有人覺得房價太高，但數據看來，台灣房價一路不回頭。（圖片來源：iStock）
就大部分人來說，買房之前，會做很多功課，會以自己生活圈做出發，進而去找到自己心中覺得可以接受的房價，正常人存到100萬台幣，在毫無金援後盾下，都不會沒事找事去挑戰6000萬台幣的房子。
但許多人買股票，卻會異常自信，好像不融資跟借貸對不起自己，外加槓桿加到爆，沒那個能力卻以為自己是股神，挑戰一堆飆股，進而讓自己錢都輸光光。
買房前多做功課，別越級挑戰，通常不會太大問題。（圖片來源：iStock）
把房子的事情先穩定 再求股票賺錢
大家都說買房是強迫儲蓄，其實仔細想想也沒錯，大家投資股票賺錢也是會想拿去買房，買了房又會想要換新房子或者大房子，往自己心中蛋黃區靠攏。
除了家中有留房子，一輩子都不需要靠自己購屋的以外，通常人都想要名下有間房子可以安身，這除了帶來安全感以外，也能讓自己更加踏實，而買房後，為了還房貸，就會更加注意理財這件事，花錢就比較不會大手大腳。
買房也是一種儲蓄，再也不用養房東。（圖片來源：iStock）
畢竟租房子也是在幫房東還房貸，租屋期間還可能遇到房東要賣房，臨時要你搬家等，而有了自己的房，如果買了房子漲價了，有些人會去銀行增貸，再把那筆錢投到股市裡，進而創造錢滾錢的循環。
買股前跟買房一樣認真 要賺錢就不難
買房因為是人生重大事情之一，所以大家下決定之前，都會做足功課，包含建商信譽如何、地段、金額、未來增值空間、採光等。
買了之後，也不會天天去看房價狀況，也因為住了自己的房子，就不用養房東了，房貸支出的感覺，跟房租帶來的又不一樣。
而且房地產交易都拉長數年甚至數十年來計算，但很多人股票交易都是用天來計算，因為抱得住房子，覺得房價套牢了也沒差，反正是自住，拉長時間來看，我們大概都只會聽到房價狂飆的新聞，雖然有時也會看到法拍屋或者買房套牢的案例，但相較之下比較少。
借貸跟槓桿開太大，股價一個風吹草動，財產很容易就會歸零。（圖片來源：iStock）
但股票就不一樣了，通常那個賺大錢的，好像是新聞中都市傳說，就像之前航海王風潮正熱，許多人賺了一大筆錢以為自己是少年或中年股神，結果這一兩年錢又都賠光，有些還搞到負債，甚至違約交割。
股市不是賭場 跟買房一樣都要細心研究
我們很多文章介紹過複利魔法，其實股票挑對了，報酬通常會比房子高，但很多人投資股票的心態就是喜歡刺激的殺進殺出，一次性歐印某檔股票。
又或是公司已經沒有前景，股價下跌還硬抱著不賣，有些則是喜歡質押信貸再加上融資買進，這種狀況如果不小心遇到「系統性風險」，除了沒辦法獲利以外，還會嚴重侵蝕本金，甚至造成巨大負債。
定期定額投入好的投資標的，才是資產持續增長最安穩的方式。（圖片來源：iStock）
因為很多人在股票市場裡，只想賺快錢，很少有人自己研究產業上下游同業競爭關係，也很少人對某家公司研究過後，覺得大有前途而買進投資抱得長長久久，散戶通常追高殺低，總覺得股價一直漲，不買好像對不起自己，進而追高而套牢，反覆操作幾輪下來，你不破產誰破產。
所以選擇過去歷經股災後，報酬依舊亮眼的ETF，定期定額持續投入，保住本金不虧損，才是投資不二法門。
保住本金不虧損，永遠是投資最重要的事。（圖片來源：iStock）
*本文章僅專業知識和經驗分享，投資一定有賺有賠，在做任何決策前，應該審慎評估並且自負盈虧。
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Carolyn卡洛琳
喜歡工作帶來的成就感，也確信唯有存下更多金錢，才能對生活更有選擇權。曾經連股票是紅是綠的意思都看不懂，但卻越來越喜歡研究總體經濟發展和產業概況，持續朝向財富自由之路邁進，始終相信「只要願意踏出正確理財的第一步，任何人都是潛力股。」