新的一年好想買房！居高不下的房價有可能下跌嗎？
2024/03/07
有間自己的房子，是很多人一輩子最大的夢想。（圖片來源：iStock）
很多人打拼一輩子的夢想，就是想要有一處自己的安身之處，所以想買一間房子，這是一生的夢想也可能是花費最大金額的大事，在新的一年，如果你也想買房，你覺得居高不下的房價有可能下跌嗎？
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永遠在等房價下跌那批人 是你嗎？
不管是看預售屋還是成屋，不管是二十年前、十年前、還是現在，總有一群人在等待房價下修，認為再等等，總能等到自己心目中的好價格，誰知道台灣這二十年房價拉長趨勢來看，根本一飛沖天完全沒回頭。
通常買房頭期款抓個30%左右就可以，先抓好自己想要幾年內買房，想買多少價格和坪數大小、地理位置的房，先求有，再求好，是買房要先考慮的重點。
抓好自己可以承受的房價範圍後，就永遠地去規劃吧。（圖片來源：iStock）
只要股票市場持續創高 房價要大幅下跌就很難
台股繼續創高，只要股市續創高帶動消費能力，就會繼續讓房價居高不下甚至上漲，因為在動產獲利的金額，最終多多少少還是轉成投資不動產，比方說土地跟房子等，所以希望股市上漲，房價普遍下跌這種想法本身就有一點謬論的存在。
在這個房價居高不下的時代，買房一直都是奢侈的夢想，但十年前喊著居住正義而沒買到房的那群人，現實是租房子多付了十幾年的房租，還眼睜睜看著房價比十年前漲到更驚人的價格。
如果一輩子都想租房子，或者爸媽有幫你買房留給你，或許想要擁有自己的房子的執念就沒這麼深。
但如果什麼都沒有，又害怕年老時候沒有房東願意租房給老人，那終趁早規劃都是好的，畢竟買房永遠都沒辦法一步到位。
只要台股繼續創高，就不要太期待房價有太大下修。（圖片來源：iStock）
存到錢後，可以先買間小套房當作存錢。（圖片來源：iStock）
房市看空跟看多永遠都是兩群人
想要買房，就別去問身邊那些總覺得房價會下修的同事跟親朋好友，因為覺得市場會下修的那群人，永遠都是那群，無論事實多麼血淋淋，他們還是會覺得房價永遠都太貴。
看空的永遠都在看空，不信的話，隔三年再問一次，他們還是會叫你再等等，隔五年，他們繼續會請你等房價崩盤。
但人生跟青春沒有那麼多三年和五年可以等，只要買房的需求永遠都存在，價格就不可能有大幅滑落，除非遇到金融海嘯那種等級的金融市場崩盤。
單身時，你就買間小套房，省下房租，還有自己一間小宅，不是很好嗎，不用看房東臉色、不用四處搬家，不也挺不錯的嗎？
買房這件事永遠都有對立面，有些人覺得台灣房價已經貴到租房一輩子都划算，有些人覺得買房的錢用來投資股票還比較有高報酬，無論別人想法如何，如果是真的想要買房的人，請先下定好計畫，越早買越好。
你人生規劃裡如果有買房這項目，那記得越早開始越好。（圖片來源：iStock）
*本文章僅專業知識和經驗分享，投資一定有賺有賠，在做任何決策前，應該審慎評估並且自負盈虧。
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Carolyn卡洛琳
喜歡工作帶來的成就感，也確信唯有存下更多金錢，才能對生活更有選擇權。曾經連股票是紅是綠的意思都看不懂，但卻越來越喜歡研究總體經濟發展和產業概況，持續朝向財富自由之路邁進，始終相信「只要願意踏出正確理財的第一步，任何人都是潛力股。」