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2024 租屋補助2.0上線！300億租金補貼懶人包，一次看懂申請資格限制

2024/01/17

300億元中央擴大租金補貼專案受理申辦時間到2024/12/31下午5點截止。（圖片來源：iStock）

 

被稱為「租金補貼2.0」的「300億元中央擴大租金補貼專案」這次擴大補助對象，讓18歲以上在外租屋的青年學子都能享受政策福利，更採用了隨到隨辦方式處理，只要你符合資格、完成租賃契約簽署，就可以立刻向各縣市政府提出申請。

申辦300億租金補貼專案不必經過房東同意，也無須提供房東資料，審核通過後不只租屋族能每月享有2,000至8,000元不等的租金補貼，房東還能連帶享有所得稅減免以及房屋稅、地價稅的優惠稅率，可以說是互惠雙贏！

 

本文目錄

 

租金補貼2.0》申請資格四要素

什麼樣的人才具備租金補貼申請資格呢？以下為你整理出四大條件：

  1. 在國內設有戶籍。
  2. 家庭成員名下均無自有房屋。
  3. 平均每個家庭成員每月所得低於租屋處的縣市政府公告最低生活費3倍（可參下表）。
    以新北市為例，申請人的每位家庭成員需每月平均所得低於4萬8,000元。
    假設申請人在新北市租房，家庭成員包含自己在內總共3人、家庭年所得合計為100萬元。所以每人每月平均所得：100萬元÷12月÷3人= 3萬3,333元，符合申請租金補貼標準。
  4. 提出補貼申請時，家庭成員都沒有接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助（但若自願放棄其他補助，就能繼續申辦流程）。

 

家庭成員之平均每人每月所得基準。（圖片來源：內政部不動產資訊平台）

 

租金補貼2.0》補貼多寡看地區，四種身分再加碼

確認符合租金補貼資格後，每個月可以請領到多少錢，必須看你的「租屋所在縣市」和「身分別」。由於各縣市政府計算出的基礎生活費高低不同，補貼金額也會略有差異，另外申請者身分則可分為3種級別：

  • 第一級
    家庭成員有2人以上，且其中有有低收入戶身分。或者家庭成員有3人以上，且其中有中低收入戶身分者。
  • 第二級
    不屬於第一級或第三級條件者。
  • 第三級
    39歲以下、家庭成員只有你一人，且不具備社會或經濟弱勢身分者。

 

以下方圖表為例，如果你具備第一級身分條件，並且在台北市租屋，就可以每月享有最高8,000元的租金補助。

 

每月租金補貼金額表。（圖片來源：內政部不動產資訊平台）

此外，如果你同時也具備4類身分，還能讓補貼金額再加碼！但必須注意的是，就算同時符合兩種以上的身分類別，補貼金額也不會無限累加，而是會以最高加碼倍數為準：

  • 未滿40歲的單身青年
  • 結婚2年內的新婚家庭
  • 家中育有未成年子女（胎兒也算）的家庭
  • 經濟或社會弱勢家庭

 

每月租金補貼金額加碼對象。（圖片來源：內政部不動產資訊平台）

 

租金補貼2.0》申辦送件兩管道，備妥資料輕鬆送

申辦租屋補貼時務必要備妥3項文件，包含：
✓  申請書（檔案及填寫範例可至內政部不動產資訊平台網站查詢下載）
✓  定期租賃契約影本
✓  以申請人名義開戶的金融機構帳戶證明文件

 

如果你也同時具備補貼金額加碼資格，則根據不同身分別，還會需要追加補充其他資料，例如：

  • 提交申請書時若正在懷孕期間，須檢附1個月內的產檢醫療紀錄
  • 經濟或社會弱勢身分證明文件影本
  • 申請人或配偶若對子女以外之人有監護職務，須檢附受監護人載有監護記事的戶籍資料
  • 家庭成員如為外國籍、無國籍、大陸及港澳地區，須檢附內政部移民署核發的統一證號
  • 外籍或無國籍家庭成員要附移民署核發的統一證號

 

備齊證明文件後，申請人可以直接上營建署的「300億元中央擴大租金補貼專案」網站填寫申請書並上傳相關資料。也可以利用紙本形式，透過掛號郵寄將申請資料掛號郵寄到租屋所在地的直轄市、縣市政府。

 

為讓民眾快速理解申請規定，內政部貼心整理租金補助2.0懶人包（圖片來源：內政部不動產資訊平台）

 

租金補貼2.0》租賃規定、房租上限……更多補助問題一次看

關於租屋補助2.0，除了上面提到的基本情報外，相信租屋族們對於看似複雜的申請條件還有許多細節想問清楚。這裡特別幫忙簡單整理幾個常見QA，如果想做更深入的諮詢，建議可以撥打內政部營建署諮詢專線 (02)7729-8003、上網至內政部營建署網站的「300億元中央擴大租金補貼專區」，或是直接致電各縣市政府負責辦理租金補貼的單位尋求幫助。

 

Q1. 申請人一定要將戶籍遷入租屋處嗎？
申請人只須在國內設有戶籍即可，戶籍不一定要設在租屋處。

Q2. 針對申請人承租的房屋有沒有什麼規定？
申請人租賃的房屋四不要點如下：

  • 承租房屋的建物登記用途必須含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」的字樣，且要依據稅籍，按住家用稅率課徵房屋稅。
  • 租屋處不能是24小時住宿機構，例如長照中心、教養安置機構等；或者是社會住宅及政府興辦的出租住宅。
  • 申請人必須等於房屋租賃契約中的承租人，另外房東也不能是直系親屬。
  • 每月租金不能超過規定上限：台北市上限為5萬5,000元，新北、桃園、台中及新竹縣市是4萬5,000元，台南與高雄市4萬元，其他縣市則是3萬9,000元。

Q3. 租到的房子是違建，會不會影響租金補貼申請？
不要擔心！就算是違建，只要符合上述規範，並且能夠出具租賃契約、水電費繳納證明，同樣可以獲得補助。

Q4. 和朋友分租一間房，可以兩個人同時申請補貼嗎？
承租人超過２人以上時，租賃契約上要清楚載明承租人數和姓名，就可以和朋友分別申請租金補助。但要注意的是，如果契約上沒有寫到你和朋友各自分擔的租金金額，政府就會推定你們二人是均分房租喔。

Q5. 我的租約到期要搬去別的地方住，這樣補助會不會中斷？
當補助申請審核通過後，期間如果租約到期或是因故必須搬家換房，記得要在3個月內透過線上網站或掛號郵寄方式向營建署提交新的租賃契約，這樣就能持續領取補助金。

Q6. 申請補助一定要經過房東許可嗎？
「300億元中央擴大租金補貼專案」最大好處就是租客不需要經過房東同意便能直接申請。而且一旦地方政府將房東認定為公益出租人，房東也能享有每個月1.5萬元免稅額度，以及房屋稅、地價稅比照自用住宅優惠稅率等等稅賦優惠，好處多多。

 

 

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文字：goose yang
圖片來源：iStock、內政部不動產資訊平台
Goose Yang

這輩子當鵝太辛苦，雙腳需奮力划水才能優雅前行。下輩子就當貓吧！慵懶的躺著，偶而來聲嘆息，無須任何才藝，只要可愛就行。